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房地产这个行业啊，是永远不会消失的，但是随着我们中国城镇化进程的发展，现在已经达到了65%，所以以后面对城镇化服务的房地产时代也即将结束了。因为未来大部分高层住宅啊，都会沦为贫民窟

取而代之的呢，是在郊区独栋别墅这种形式，这也是未来发展的趋势。不管是在县城、地级市或者省城，现在高价的高层住宅在未来都会印证某位大佬说过的话，房价如葱。因为在过去是为了发展城镇化建设，老旧的建筑物被拆，变成了一栋栋高层住宅楼，又为了吸引更多的人，这些高楼都被绑上了学区的属性，所以就出现了农民去县城买房，县里的人去市里买房，而市里的人呢，去向全国各地的大城市买房。于是房价就像这样一个泡沫，被吹得越来越大

而现在就是这个泡沫被刺破的临界点。现在也是一个过渡阶段，传统经济形态和未来经济形态的过渡，他们之间的区别就像处在两个不同的维度。就比如。现在卖东西其实不再需要实体店，办公会议也不再需要面对面，还有各种的无人技术、人工智能等等。国家现在之所以还在尝试恢复线下经济，只是因为这些新的东西没有完善而已。想象一下，如果当未来90%的事情都可以从线上解决，那么老的形态也必将会被完全取代，到时候人们还需要扎堆的生活吗？

所以有条件的都会选择宽阔舒适的地方生活。再者，因为高层建筑本身的生命周期就短。再加上随便修一下都要惊动全楼的人，要动用维修基金的流程，麻烦而且周期长。还有，很难得到大部分业主的同意。因为大概率啊，需要维修的地方跟他们一点关系都没有，所以他们肯定不愿意去花钱帮别人维修，这就注定了大部分高层住宅会快速进入老化期，

而独栋建筑呢，因为只住了一家人，所以修修补补的就很方便，即便是投入大，那想想也是为了自己的家庭，一咬牙就修了。所以啊，独栋建筑往往才是被称作可以传世的资产，到时候啊，房产税一收，继承税一收，就这样国家也解决了土地财政的收入问题，大家的生活空间也能更大，环境也能更清洁，空气也能更清新，更加宜居。所以独栋住宅才是未来的趋势。关注我，下期节目更精彩